cara maschera di ferro,ti stai prendendo la briga di andare a fare i conti in tasca alle persone e ciò non è buona educazione.
Ma visto che siamo ormai entrati nel lavatoio allora quattro chiacchiere da lavatoio le faccio pure io , cosi facciamo audience,un pò come i realities.
Ti premetto che l’attuale progetto della rotatoria è dovuto prorio al sottoscritto che aveva fatto notare , in comune , che due enti tecnici stavano lavorando sullo stesso progetto,chiaramente con soluzioni diverse ,e questo la dice lunga in materia di coordinamento dei lavori.
Ringraziamenti a parte per aver evitato al comune stesso perdite di tempo e costi aggintivi , siamo andati alla fase di negoziazione per la cessione bonaria del terreno occorrente alla realizzazione dell’opera.
Il prezzo di acquisto fissato dal comune era stato ( udite ,udite )
di ben 4,5 euro a metro quadro.
Pensavo di essere su scherzi a parte e in prima battuta ho chiesto spiegazioni sulla valutazione fatta dal comune.
Mi è stato risposto , anche in maniera alquanto arrogante , che essendo il terreno agricolo il prezzo era quello e che se non avessimo firmato l’atto di cessione , il comune avrebbe provveduto all’esproprio con deposito della somma presso il tribunale di Velletri.
Allorchè ho cercato di fare presente che il valore venale dei terreni agricoli ma prospicienti le aree urbanizzate era un tantino più elevato dei 4,5 euro a metro quadro.
Sono stato invitato ad andare via perchè le persone non potevano perdere tempo a discutere e che dovevano lavorare.
Nei giorni successivi ho provato a più riprese a riprendere la negoziazione,portando documenti di sentenze della corte di cassazione ( ultimo ,all’epoca , di novembre 2008 )e sentenze della corte europea dei diritti con le quali si ribadiva il fatto che i terreni agricoli , e quindi non edificabili , in caso di esproprio per pubblica utilità assumevano di fatto il valore dei terreni per i quali l’opera pubblica veniva realizzata oltre al fatto che il progetto era un progetto denominato ” on spot ” ( singolo e necessario ).
A questo il legislatore aveva anche indicato anche un incremento, da concordare tra le parti , per l’ulteriore danno subito ( diminuzione dell’area che rimane di proprietà).
Escludendo a priori quest’ultima parte , avrei sicuramente raggiunto un accordo sulla base del 50% del valore che sarebbe emerso dalla valutazione che ne sarebbe uscita fuori.
A seguito di perizia si sappia che il valore dei terreni in valle dell’oste è stimato attorno ai 53 euro a mquadro.
Non mi era sembrata una richiesta esorbitante ma mi è stato di nuovo risposto che tutte queste valutazioni al comune non interessavano e che erano problemi nostri.
Ho cercato di nuovo , come se per assurdo era mio interesse chiudere la negoziazione , di far presente che la legge finaziaria del 2008 aveva attribuito la responsabilità di eventuali oneri aggiuntivi a quanto previsto come somma da pagare ,ai responsabili del procedimento e non più agli enti locali.
Mi spiego meglio :
1-Il comune fa l’esproprio e versa in tribunale la somma di 2.500 euro
2-I lavori possono iniziare (lo Stato ha la sovranità sulla proprietà)
3-A lavori iniziati ,il prorietario fa ricorso alla CEDU
4-I lavori terminano
5-La CEDU emette la sentenza che obbliga lo Stato Italiano a pagare ,per esempio la somma di 25.000 euro al proprietario
6-Lo Stato Italiano risarcisce il proprietario
7-Lo Stato Italiano richiede la differenza ( 25.000-2.500=22.500€ )ai responsabili del provvedimento di esproprio.
8-Scattano misure cautelative , tipo fermo macchina ,ipoteca sulla casa ,blocco del conto bancario,congelamento stipendi ect ect
A seguito di ciò ho invitato a più riprese il comune ad una verifica legale di quanto io stessi affermando contattando lo studio legale che operava in materia di diritto europeo , pensando che tra l’altro questo approfondimento avrebbe portato al comune un beneficio di conoscenza legislativa che era stato già pagato dal sottoscritto.
Come al solito mi hanno fatto accomodare fuori la porta e a quel punto ho deciso che il problema della rotatoria non doveva essere più mio ma di chi lo aveva creato.
Quindi cari dado e razzoman vedete bene che quando io dico che il problema non è mio è vero.
Siate però più educati e evitate di fare i conti in tasca alle persone,perchè altrimenti non ci fate una bella figura voi e non la fate fare nemmeno ai vostri amici.
Io aspetto tranquillo anche perchè come avvocati non mi costerà nulla ….il diritto europeo è bello,peccato non conoscerlo.
resto sempre disponibile però alla negoziazione con l’amministrazione e l’ho anche scritto,basta che mi chiamino,ma con il dovuto rispetto delle regole.
Con questa storia chiudo,avendone narrato in lavatoio i fatti salienti,e invito anche gli altri a farlo.
Altrimenti sarei costretto a chiedere come mai persone come dardo e razzoman sono a conoscenza di alcuni documenti che mi riguardano e di chi li ha messi a conoscenza di ciò ( riservatezza delle informazioni ).
La diffusione di notizie private e personali, non autorizzata , potrebbe essere perseguibile in termini di legge (scusami elhombrito)